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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Monswiller

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€2,780

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Monswiller

Description

En exclusivité B2L immobillier. A VISITER SANS ATTENDRE !! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! Au coeur de la commune de Monswiller, à proximité de toutes les commodités, je vous propose d'acquérir ce bel appartement F2 de 50,02 m2 loi Carrez, avec un jardin d'environ 100 m2. Il est situé dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, construite en 2005. Vous êtes à 5 mn du port de Saverne, de la gare SNCF et de l'axe autoroutier vous permettant de vous rendre à Strasbourg ...à la campagne mais proche de tout!!! L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée. Cette dernière offre un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 100 m2. ( Ouest.). Chauffage: chaudière individuelle au gaz (neuve 2024). Classe énergie C et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 à 940 EUR/an (référence prix de l'énergie 2021 abonnement compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 40 lots (incluant,appartements, caves, garages emplacements extérieurs , jardins) dont 16 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025: 1042 EUR incluant (assurance copro, honoraire syndic, nettoyage des communs, espaces verts, maintenance ascenseur et eau froide. Prix : 139 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). LES ++++++++++ pas de travaux, jardin de 100 m2, proche des écoles, pharmacie, banque, restaurant, boulangerie, supermarché etc). IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).