Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Marseille

Coup de coeur assuré! Découvrez en exclusivité le cachet de cet appartement traversant de 81m2 en rez de jardin, plein coeur du quartier recherché de Vauban, proche des commerces et écoles. Cet havre de paix, niché dans un immeuble typiquement marseillais de 3 étages, a fait l'objet en 2025 d'une rénovation complète, mêlant matériaux nobles soigneusement choisis, fonctionnalité contemporaine, et douceur lumineuse avec son expo Sud Est. Dès l'entrée, une atmosphère calme et paisible vous font oublier son emplacement plein centre ville. Elle ouvre sur une pièce de séjour spacieuse, claire et accueillante, dotée d'une bibliothèque sur mesure, et d'une très belle hauteur sous plafond. L'élégante cuisine, ouverte et fonctionnelle, donne également de plain-pied sur l'extérieur. Les deux terrasses paysagées, et la dépendance aménagée, d'une surface totale de 56 m2, sont un véritable atout supplémentaire et prolongent l'espace pour recevoir, se détendre, jardiner, ou simplement profiter du calme. La partie nuit se compose de deux chambres dotées de nombreux rangements. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne pour plus de confort, un grand dressing, buanderie et WC complètent le décor. L'appartement a été entièrement isolé (DPE classé B), bénéficie également d'une cave de 14 m² en sous-sol entièrement rénovée, et d'un box en location. Charges de copropriété : environ 130 euros mensuels Taxe foncière : environ 1500 € annuels Contactez nous pour plus d'informations ou pour une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques #66d