Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Marseille

À VENDRE - Superbe Rez-de-Jardin T3 - Résidence Les Cyclades (13009) 97 m² - Jardin privatif 290 m² - Rénové en 2024 - Calme absolu Dans la très recherchée résidence Les Cyclades (Marseille 13009), découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 96 m², entièrement refait à neuf avec goût en 2024, offrant une double exposition Est/Ouest et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour cuisine équipée ouvert sur la partie terrasse et le jardin, de deux chambres donnant également sur l'extérieur, d'une salle de bain double vasque et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un superbe jardin privatif arboré de 290 m², idéal pour les repas en plein air, les enfants ou les moments de détente. Une terrasse aménagée avec tentes électriques, ainsi qu'un arrosage automatique, viennent compléter ce véritable espace de vie extérieur. Situé dans un environnement paisible, verdoyant et agréable, ce bien rare combine parfaitement confort intérieur et extérieur. Le quartier du Cabot est l'un des secteurs les plus prisés du sud de Marseille, apprécié pour son cadre résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway La Gaye, bus 24, métro Dromel), et axes routiers, tout en étant à quelques minutes des Calanques, de Luminy et des plages. Nombreux parcs publics à quelques pas de la résidence. Prestations & confort • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée • Salle de bain avec baignoire et double vasque • Climatisation • Volets roulants électriques télécommandés • Porte blindée + dispositif de sécurité Annexes & commodités • 1 place de stationnement extérieur + stationnement libre dans la résidence • Double cave • Résidence avec ascenseur DPE : D / GES : D Prix : 425 000 € Bien rare à la vente dans le secteur ! À visiter rapidement. Direct particulier, agence s'abstenir (nous sommes du métier).