Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Rezé

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€2,908

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Rezé

Description

Idéalement situé entre la place du 8 Mai et l'Hôtel de Ville, cet appartement T4 de 65 m² séduit par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Possibilité d'agrandir l'espace de vie en ouvrant sur une chambre attenante (cloison simple). Côté nuit : 3 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Cave et stationnement privatif. Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à pied (tram ligne 3 € arrêt 8 Mai, bus 97, 30, 38). Atout clé : futures lignes de tramway 6, 7 et 8 à proximité immédiate. Informations complémentaires : Copropriété de 60 lots principaux Charges annuelles : 1 200 € Aucune procédure en cours Informations financières : Prix de vente honoraires inclus : 189 000 € Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Performance énergétique : DPE : 224 kWh/m²/an GES : 49 kg CO?/m²/an Diagnostic réalisé le 27/04/2026 Référence : BV206 Membre FNAIM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).