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Bien immobilier de rendement 347 m² à vendre à Riedisheim

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€624,000

Prix au m²

€1,798

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

347 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Riedisheim

Description

Idéalement placé au centre-ville de Riedisheim, ville très dynamique de l'agglomération mulhousienne, proche de tous commerces et de toutes les commodités, proche des écoles et de la gare de Mulhouse. Cet immeuble construit en 1973 conviendra parfaitement à un projet professionnel au RDC et les appartements loués au premier étage vous garantiront des revenus complémentaires. Ensemble immobilier à vendre comprenant : -Un local commercial d'environ 10 pièces d'une superficie de 172m2 partiellement loué : 22m2 loué 270€HC, date du bail 01/02/2015. Chauffage au gaz individuel. DPE : D GES : D Date de réalisation du diagnostic 10/11/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3242€ par an. -Un appartement F5 de 119,26 loué 900€ HC/ mois, Date de bail 01/06/2014 chauffage individuel au gaz. Appartement composé d'une cuisine, d'une entrée avec placard, 1 WC, 3 chambres dont l'une avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche. I garage. DPE : F et GES : F. Date de réalisation du diagnostic 10/11/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3004 et 4064€ par an. -Un appartement F2 de 55m2 comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre et une véranda. L'appartement est loué 500€ HC/ mois, date du bail 01/06/2018. DPE : E - GES : B. Date de réalisation du diagnostic 10/11/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 989 et 1337€ par an. Surface : 347m2 Prix Net Vendeur : 748.800€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Taxe foncière pour l'ensemble du bâtiment 3144,5€ dont 704€ de taxe d'ordure ménagère. Consommation énergie primaire : 415kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Habsheim 68440, Rixheim 68170, Rebberg 68100, Mulhouse 68100, Zimmersheim 68440, Basel, Suisse, Weil Am Rhein, Allemagne Mots clés : Investisseur - SCI - IS - Primo-accédant - Déficit foncier - LMNP - location courte durée - Colocation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).