Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Votre agence NESTENN vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 79 m², idéalement situé à Rillieux-la-Pape, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, construite dans les années 2000. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une entrée donnant directement sur un espace de vie lumineux, composé d'un salon/salle à manger agrémenté d'un grand placard mural aménagé. A droite, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte et aménagée. Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 9m², exposé Ouest, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, idéal pour profiter des belles journées qui se profilent. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables (entre 10 et 12 m²), d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants, un chauffage individuel gaz et une climatisation, offrant un confort optimal toute l'année. Un garage box fermé d'environ 14m² ainsi qu'une cave d'environ 4m² en sous-sol complètent ce bien. Un parking collectif est également à disposition dans la copropriété. Les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la maintenance annuelle de la chaudière. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Enfin son emplacement constitue un véritable atout : situé dans une impasse au calme, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée) et des commerces. La carte des transports en commun à proximité est suffisamment fournie pour accéder facilement au centre ville de Lyon en moins de 35 minutes. Les principaux axes autoroutiers sont accessibles en environ cinq minutes en voiture. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !