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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Rion-des-Landes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

300 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Rion-des-Landes

Description

Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d'un local commercial et d'un logement duplex, avec locataire en place. Idéal Investisseur ? Rentabilité Immédiat de plus de 10% Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois) Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois) Descriptif : - Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement. - Logement duplex lumineux comprenant : au rez de chaussé : une belle entrée, un séjour, une cuisine séparée, WC et buanderie à l'étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés et pièce de rangement Equipements : Clim et chauffage électrique, Double vitrage, volets roulants, Cour fermée avec portail, Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Points forts : - Locataires en place : revenus immédiats - Rentabilité brute à 10,3 % - Bien en monopropriété : liberté totale de gestion - Volumes généreux et bonne luminosité - Situé en plein coeur de village Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes. Venez découvrir cette belle opportunité, idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes Pour plus d'informations, contactez Evelyne au 06 38 51 51 43 Annonce REF N° EMA2789 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Annonce rédigée par Evelyne MARTIN E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 899 976 922, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).