Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Nice

Riquier - Rue Richelmi À deux pas du Port, de TNL et du tramway, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant situé en étage élevé, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur. En 5e étage d'une résidence bien entretenue des années 70, cet appartement de 74 m² séduit par sa luminosité et sa configuration idéale. ✔ Traversant Nord / Sud ✔ Terrasse côté séjour avec vue dégagée ✔ Balcon côté chambres sur cour intérieure ✔ Deux salles d'eau ✔ Possibilité 4 pièces ✔ Calme absolu côté nuit Le séjour ouvre sur une agréable terrasse exposée Nord, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante peut facilement être repensée pour créer un vaste espace de vie contemporain. Côté Sud, deux belles chambres donnent sur cour intérieure, garantissant un calme complet. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent le bien. Appartement en bon état général, fonctionnel et lumineux. Charges : 250 € / mois (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif). Emplacement stratégique : proximité immédiate du Port, de la gare de Riquier, du centre commercial TNL et du tramway. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.