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Bien immobilier de rendement 7 pièces 153 m² à vendre à Rives de l'Yon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€219,450

Prix au m²

€1,434

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

153 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Rives de l'Yon

Description

EXCLUSIVITE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON-- Cet ensemble immobilier Situé en plein centre bourg de Chaillé-sous-les-Ormeaux, offre une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Il se compose de :Une maison d'habitation de 103 m² se composant de 3 chambres un salon, un séjour , une cuisine meublée avec un accès sur une terrasse en cours de rafraichissement d'une salle de bain un WC et d'un appartement T2 indépendant de 50 m² Le tout sur un terrain d'environ 300 m 2 L'ensemble est à rafraîchir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de valoriser le potentiel du bien. Potentiel locatif global : 1 300 € / mois, soit 15 600 € par an Rentabilité brute estimée : environ 7,1 % (hors frais de notaire) Idéal pour un projet familial avec logement annexe Ou pour un investissement locatif avec rendement attractif Emplacement central, proche des commodités .Un bien rare offrant surface, potentiel et rentabilité, à découvrir rapidement. Prix de vente : 219 450 € HAI, dont 9450€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210000€. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon . RCS Nantes 948 350 889. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).