Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Rixheim

Direct propriétaire Rixheim Entremont Dans une résidence au calme, en retrait de la rue, et entourée de verdure, découvrez cet appartement de 80,5m2 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante avec second balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La résidence est raccordée au chauffage urbain avec répartiteurs individuels. Les provisions pour charges de 780€/trimestre avec régularisation annuelle comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts et de l'ascenseur, le syndic... Les travaux de rénovation énergétique, votés en octobre 2025 et intégralement payés par le vendeur, débuteront à partir de septembre 2026. Ils comprennent l'isolation thermique extérieure du bâtiment, la rénovation complète des balcons et des garde-corps ainsi que la rénovation totale des parties communes. Les provisions pour charges seront amenées à évoluer à la baisse après les travaux d'isolation. Le DPE actuel est classe D. Après rénovation énergétique, le DPE est attendu en classe B. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble en sus.