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Commerce 1 pièce 710 m² à vendre à Roanne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€506

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

710 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

Opportunité rare ? Local commercial 710 m² à Roanne, proche centre-ville A proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 710 m² sur deux niveaux offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent. Rez-de-chaussée : Show-room spacieux 2 bureaux Atelier Garage 34 m² avec double porte automatique WC Étage : 7 pièces modulables (bureaux, réunions ou stockage) WC et placards Prestations et équipements : Vitrine anti-effraction et volets métalliques intérieurs Aspiration centralisée Chauffage par le sol au gaz Électricité aux normes Toiture en très bon état, isolation récente (2 ans) Environnement : Secteur recherché, proche centre-ville Parking à proximité Commerces et services à deux pas Informations financières : Prix : 359 000 euros (honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 4 400 euros Produit rare sur le marché ? à visiter rapidement pour projet professionnel ou investissement rentable ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Michele Girard : Téléphone : 06 63 22 08 89 Email : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435589. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).