Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Strasbourg

NOUVEAU !! EXCLUSIVITE !! TRES BELLE AFFAIRE !! STRASBOURG ROBERTSAU CITE DES CHASSEURS. EXCELLENTE SITUATION !! Idéalement située, face aux champs, au calme absolu, à proximité de l'arrêt de bus Robertsau Chasseurs (ligne 30) et du Groupe scolaire Pourtalès (école primaire), très belle maison 6 pièces (dont 4 chambres) 125 m2 habitables à rafraîchir, construction des années 1940, avec jardin et dépendance, sur 4,10 ares, comprenant : - au rez-de-chaussée 80 m2 habitables : sas d'entrée, entrée / dégagement avec parquet, grand séjour 31 m2 avec parquet à chevrons et poêle à granulés, bureau 11 m2 avec parquet à chevrons, cuisine équipée 11 m2 avec parquet et poêle à granulés, belle chambre 15 m2 avec parquet à chevrons, WC séparé, - au premier étage 45 m2 habitables (64 m2 sol) : dégagement avec placards, 3 belles chambres 13 m2 sol (9 m2 et 10 m2 habitables) avec parquet, une petite chambre 9 m2 sol (6 m2 habitables) avec parquet, un dressing 4 m2 avec parquet. POSSIBILITE CREATION SALLE D'EAU AU PREMIER ETAGE. Combles 25 m2. Sous-sol 61 m2 comprenant salle de bains avec baignoire et douche 8 m2, 2 caves carrelées 12 m2 et 17 m2, atelier avec poêle à bois 8 m2, buanderie 9 m2, 2 dégagements. Préau extérieur à l'arrière de la maison et dépendance 5 m2 avec panneaux solaires. Très beau jardin, orienté est, entouré de jardins face aux champs. Isolation par l'intérieur. Double vitrage sur menuiseries bois et volets PVC. Chauffage électrique + 3 poêles à granulés et production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Gros oeuvre de la maison en très bon état. Taxes foncières : 2110 €. PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. A proximité de l'arrêt de bus Robertsau Chasseurs (ligne 30) et du Groupe scolaire Pourtalès (école primaire). TRES BELLE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, IDEALEMENT BIEN SITUEE FACE AUX CHAMPS, TRES BEAUX VOLUMES, FORT POTENTIEL. UN VRAI BIJOU APRES RENOVATION !! EXCELLENTE SITUATION !! LIBRE DE SUITE !! TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR IMMEDIATEMENT !! A VISITER DE SUITE !! www. georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630 € et 4950 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Honoraires charge acquéreur : 5,91%. Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien : Christophe GLANZ - Agent immobilier - Licencié en Droit - Spécialiste en transactions de maisons individuelles et lots de copropriété - Conseil en vente immobilière - 4 rue Marguerite Perey 67000 STRASBOURG.