Appartement 5 pièces 134 m² à vendre à Strasbourg

Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, Keys Consulting vous invite à découvrir ce duplex de 134 m², idéalement situé au coeur du quartier de la Robertsau (5 minutes à pied du Tram E - Arrêt Mélanie). Actuellement destiné à usage professionnel, cet appartement vous offrira la possibilité d'y installer vos bureaux (sous réserve d'obtenir les autorisations administratives) ou bien de le transformer en habitation. Il se compose comme suit : Le RDC surélevé comporte une entrée desservant un bel espace de vie, un coin cuisine, un bureau et un WC. L'escalier d'accès au 1er étage a été supprimé ; les 2 niveaux sont donc indépendants et accessibles par la cage d'escaliers commune. A l'étage, un séjour spacieux et lumineux, avec cheminée, donne accès à une terrasse de 20 m² orientée sud-est. Une cuisine, ainsi que 3 bureaux complètent ce niveau. En annexes : un garage fermé (avec une belle hauteur sous plafond), une cour arrière avec 2 remises, et une grande cave en sous-sol. La cave est saine et actuellement aménagée avec des sanitaires et une buanderie. Possibilité de vente par lot séparé. Prix de vente FAI : 582 400 € Prix du bien hors honoraires : 560 000 € Honoraires TTC charge acquéreur : 4% soit 22 400 € 6 lots principaux (2 copropriétaires) Syndic bénévole Charges annuelles de copropriété = environ 850 € Taxe foncière = 2 526 € Chauffage individuel électrique DPE = D / GES = B Coûts moyens annuels estimés de l'énergie = 2230-3050 € (années 2021-2022-2023)