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Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Roche

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€3,986

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Roche

Description

APPARTEMENT T3 74m² - ROCHE 38090 - 2 CHAMBRES - TERRASSE 40m² - GARAGE - PLACE PARKING PRIVÉ En vente bel appartement T3 de 74m² en location, sortie de terre en fin d'année 2024 et mis en location depuis janvier 2025 pour un bail de 3 ans. Locataires en recherche active d'achat et donc en instance de départ. Situé au 1er et unique étage d'un bâtiment composé de 2 logements, il fait partie d'une petite copropriété de 18 logements. Idéalement situé au coeur du petit village de Roche, à 2 minutes à pied des commerces et des écoles et à 10 minutes des grands axes. AGENCEMENT : - Entrée avec placard mural - WC séparé - Salle de bain (5,29m²) avec double vasques - 2 chambres (11,84m² et 11,05m²) toutes équipées de placard muraux - Terrasse avec pergola (40m²) et arrivée d'eau - Cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / salle à manger - Cellier avec arrivée d'eau (3,74m²) ANNEXES : - Garage (18.84m²) avec porte motorisée, éclairage et prise électrique - 1 place de stationnement devant le logement CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffage et climatisation air/air trisplit (1 pièces de vie et 1 dans chaque chambre) - DPE B CÔTÉ PRATIQUE : - 10 minutes de l'autoroute A43 / 40 minutes du centre de Lyon - 2 minutes à pied des commerces et des écoles - Accès au logement par escalier privé CÔTÉ FINANCE : - Charge de copropriété d'environ 580€/an - Loyer de 950€ + 40€ de charges AGENCES S'ABSTENIR

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