Description
NOUVEAUTE sur la commune très recherchée de Rochetoirin, au coeur d'un village vivant et convivial, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m2, construite en 2007, implantée sur un terrain clos et arboré de 823 m2. Une maison saine, entretenue avec soin et habitable immédiatement, idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités (accès autoroute / Gare / Commerces / Pôles médicaux...). Un intérieur cocooning, fonctionnel et évolutif La maison offre une circulation fluide et de beaux volumes : - Entrée de 9 m2 - Belle pièce de vie lumineuse de 36,5 m2, avec cheminée et accès direct aux deux terrasses - Cuisine indépendante de 11,3 m2, lumineuse, avec porte-fenêtre sur l'extérieur (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale) - Cellier / buanderie de 6,47 m2 - 3 chambres (11,65 m2 - 10,48 m2 - 10,17 m2) - Salle de bains avec baignoire d'angle et sèche-serviette électrique - WC indépendant avec un lave-mains et une fenêtre Un extérieur soigné et agréable : - Terrain plat, clos et arboré de 823 m2 - Deux terrasses (orientées Est et Ouest), dont une couverte avec store, idéales pour profiter des beaux jours Vue dégagée sur les montagnes, offrant une vraie sensation d'espace - Cabanon extérieur en bois - Garage de 26,40 m2 avec eau, électricité et une fenêtre + stationnements (possibilité création d'un Car-port) Confort et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur Air / Air (2019) avec climatisation réversible dans toutes les pièces - Insert à granulés bois dans la pièce de vie et radiateurs électriques en appoint - Un adoucisseur d'eau - Porte de garage motorisée et portail électrique Ne nécessite aucun travaux, maison fonctionnelle, très bien entretenue et habitable de suite (simples rafraîchissements à prévoir dans la cuisine et la salle de bain). Un petit coup de Home Staging et vous vous sentirez vite chez vous ! Plain-pied, rare et très recherché sur le secteur. Un cadre de vie privilégié ! Rochetoirin séduit par son esprit village et ses services de proximité : Boulangerie, coiffeur / esthéticienne Mon Petit Salon, Restaurant Le Rochetoirin, cabinet d'infirmières, kinésithérapeuthe... Relais d'assistantes maternelles, école maternelle et primaire, bibliothèque Vente de produits fermiers locaux à la ferme de Reculfort (oeufs, fruits, légumes, fromages, viandes...). Environnement calme, convivial et familial Un bien rare sur Rochetoirin, alliant plain-pied, jardin, vue et confort. A découvrir sans tarder avec votre agent Laetitia Somma du Réseau HB Immobilier. Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .
