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Bien immobilier de rendement 480 m² à vendre à Rodez

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€492,000

Prix au m²

€1,025

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

480 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Rodez

Description

Foncia Transaction Rodez vous propose une opportunité d'investissement rare sur Rodez : une bâtisse ancienne de caractère d'environ 480 m² implantée sur 4 niveaux, en emplacement stratégique sur le giratoire de la Mouline, en entrée de ville côté avenue de Toulouse. Le bien : Bâtiment principal en pierre et enduit traditionnel, avec jardin et dépendances, offrant une forte emprise au sol et une visibilité directe depuis l'axe routier. Plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle, dont un accès par la colline. Un projet architecturé, prêt à saisir : Une étude complète de faisabilité a été réalisée par un architecte pour la création de 6 logements (T2, T3, T4 et T5), avec balcons, terrasses et places de parking. Les plans détaillés niveau par niveau sont disponibles sur demande. Le potentiel du bâti permet d'envisager une division différente selon votre stratégie. Un levier financier exceptionnel : L'acquéreur percevra, sous conditions, une indemnité d'assurance de 273 700 € — un apport significatif pour financer la réhabilitation dès l'acquisition. Ce bien convient à : Marchand de biens · Investisseur locatif · Promoteur · Porteur de projet patrimonial

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).