Appartement 4 pièces 87 m² à louer à Rodez

Situé à Rodez, dans la Résidence Carré d'Art en haut de la rue Béteille, à proximité de la Place d'Armes et de toutes les commodités, ce logement de 2024 offre : • un espace jour composé d'un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée (placards hauts & bas, hotte aspirante, plaque à induction et table bar) et d'une première chambre ; • un espace nuit, séparé par une porte, offrant un dégagement distribuant une salle d'eau, un WC indépendant, une seconde chambre et une chambre parentale donnant sur le jardinet. Les trois chambres et le dégagement sont équipés de grands placards. Spécificités : ce logement situé en RDC est aux normes PMR. Chauffage électrique. Il est traversant et donne sur une terrasse et un petit jardin au calme. Il dispose également d'une cave en sous-sol accessible par un ascenseur et une rampe d'accès, d'une place de parking située dans le parc arboré de cette résidence sécurisée. Disponible le 1er juin 2026. Loyer : 845 € / mois (hors charges de copropriété estimés à 55€). Dépôt de garantie : 845 €. Éligibilité : ce bien est loué sous dispositif DENORMANDIE/PINEL zone B2. Résidence principale uniquement, conditions de ressources selon la composition du foyer sur l'avis d'imposition de 2025 (revenus 2024). Revenu Fiscal de Référence : Personne seule 32 530 € Couple 43 439€, Personne seule ou couple + 1 personne à charge 52 239 € + 2 personnes à charge 63 066 €, ... (une liste de pièces à fournir vous sera demandée à titre de justificatif avant étude du dossier)