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Résidence 2 pièces 46 m² à vendre à Romans

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€146,000

Prix au m²

€3,174

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Romans

Description

Cet appartement meublé en rez-de-chaussée constitue une opportunité d'investissement stable et très recherchée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec W.C, ainsi qu'une terrasse privative. La résidence, construite en 2019, est récente et parfaitement entretenue, ce qui limite les frais futurs et renforce la sécurité de l'investissement. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial de 10 ans signé en 2019, offrant un revenu locatif net et garanti de 6 432 EUR HT/an, versé automatiquement par le gestionnaire et révisé chaque année à l'inflation. Un investissement sans contraintes : pas de frais de gestion, charges réduites, fiscalité optimisée (BIC). Idéal pour un particulier souhaitant sécuriser son capital et percevoir des revenus réguliers et garantis dans le temps. Situé à Romans / Chapuis, le bien bénéficie d'un environnement qui associe authenticité, tranquillité et attractivité, renforçant la valeur pérenne de cet investissement immobilier dans un secteur à fort potentiel. >> Cette acquisition s'adresse parfaitement aux particuliers désirant réaliser un investissement stable dans la durée. « Le Clos des Chênes » est une résidence services pour personnes âgées ou à mobilité réduite, copropriété de 40 logements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).