Appartement 4 pièces 112 m² à vendre à La Madeleine

Avenue Germaine, secteur romarin à proximité du tramway et des gares, appartement en Rez de jardin de 112m² mêlant le charme de l'ancien (carreaux de ciment et mosaïques d'époque, parquet chêne massif bâtons rompus) et moderne (extension de réalisée en 2022, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle à condensation gaz, isolation de l'intégralité des plafonds de l'espace nuit) Le hall d'entrée ouvre sur un séjour avec cheminée en marbre, offrant une belle luminosité et un cadre chaleureux. La cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, complètent cet espace de vie pratique et convivial. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre directement sur un jardin privé arboré de 100m² avec une terrasse idéalement exposée. (sud est) L'espace nuit comprend trois jolies chambres, offrant calme et confort, ainsi que deux salles de bains. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du tramway et des commodités. Possibilité de louer des places de parking à proximité. Taxe foncière :1300 eur Charges de copro : 50 eur/ mois ( assurance, eau froide, électricité des communs, extincteurs). #66d