Appartement de luxe 3 pièces 51 m² à vendre à Paris

Rooftop à vendre Paris 2€ Dernier étage Vue toits Quartier Montorgueil / Sentier À deux pas de Rue Montorgueil, dans le secteur très recherché Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier, découvrez ce rooftop au 7€ et dernier étage, offrant vue dégagée sur les toits de Paris et calme rare en hypercentre. Situé dans le Paris 2€ arrondissement, cet appartement d'environ 60 m² séduit par :?? Son emplacement premium au coeur du quartier Montorgueil?? Sa luminosité exceptionnelle?? Son potentiel d'aménagement en véritable 3 pièces?? Son positionnement idéal en résidence principale ou pied-à-terre Distribution modulable permettant d'optimiser : séjour lumineux deux chambres espace bureau / réception Immeuble sécurisé et valorisé : toiture entièrement refaite menuiseries remplacées ravalement des façades secondaires À proximité immédiate : commerces, restaurants, transports (Métro Sentier, Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol), vie culturelle et économique du centre de Paris. Bien rare à la vente dans le quartier Montorgueil / Sentier.Fort potentiel patrimonial dans l'un des micro-marchés les plus dynamiques du centre parisien. ? Visite sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 647 343 . Dans une copropriété de 60 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 . . Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 518 042 890 Paris Rcp Hiscox Hsxina