Vente Penthouse Saint-Ouen-sur-Seine (93) 5 pièces 133 m²
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Appartement de luxe 5 pièces 142 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine
Prix de vente
€1,100,000
Prix au m²
€7,746
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Penthouse
Nb pièces
5
Surface
142 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Saint-Ouen-sur-Seine
Description
93400 - SAINT-OUEN - Le Groupe H&B IMMOBILIER vous propose en exclusivité. À l'abri des regards, au sommet d'une résidence contemporaine de standing de 2021, ce magnifique appartement de 94 m2 séduit par sa luminosité, ses volumes et son spectaculaire extérieur paysagé de 191 m2, véritable extension à ciel ouvert.
Entièrement pensé par un studio d'architecture d'intérieur, ce bien aux prestations raffinées offre une hauteur sous plafond de 2,80 m et une distribution parfaitement optimisée :
Une élégante pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte LEICHT sur-mesure, entièrement équipée, aux finitions irréprochables.Un espace bureau / salon TV, modulable grâce à ses portes à galandage, permet la création aisée d'une troisième chambre.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.
De nombreux rangements intégrés sur mesure ainsi qu'un parquet en chêne clair soulignent le caractère chaleureux et contemporain de l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse -- véritable rooftop privé -- a été dessinée par un paysagiste comme un lieu de vie à part entière : jardin arboré, potager, espace détente... Un cadre rare en coeur de ville, sublimé par un système d'arrosage automatique et un éclairage intégré. Un abri de jardin complète cet espace d'exception.
La résidence, confidentielle (65 lots sur 3 batiments), allie élégance et modernité : pierre de taille, batiment basse consommation, fibre optique, vidéosurveillance et chauffage urbain.
Deux places de stationnement en sous-sol, dont une boxée, ainsi qu'une option de borne de recharge électrique viennent parfaire ce bien.
Idéalement située à quelques minutes à pied des métros Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen (lignes 13, 14 et RER C), à proximité immédiate des commerces, écoles et adresses prisées.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Informations complémentaires :DPE : BCharges : 1 180 EUR / trimestre (incluant chauffage et eau chaude)Taxe foncière : 3 200 EUR
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur [Géorisques]( H&B Immobilier RCS Paris 982 733 966.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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