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Terrain 1050 m² à vendre à Roquefort-les-Pins

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Prix de vente
€29,500
Prix au m²
€28

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain
Sous-type de bien
Terrain de loisir
Surface
1050 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Roquefort-les-Pins

Description

⚠️ Pas d'agence SVP (bien déjà en exclusivité) --- 📞 Visites sur rendez-vous --- 👉 Merci de lire attentivement l'annonce avant de prendre contact 📍 À seulement 5 minutes du centre de Roquefort-les-Pins, 15 minutes des plages et 30 minutes de Nice, découvrez ce terrain de loisirs d'environ 1 050 m², niché dans un environnement naturel exceptionnel. Accès en véhicule jusqu'au terrain par chemin goudronné et quelques dizaines de mètres de piste forestière parfaitement plate. Parcelles naturelles adjacentes à un quartier cossu de villas au calme. Les premières habitations sont à 200m, les lignes électriques sont présentes le long de la voie publique. Offrant une vue panoramique dégagée et une tranquillité rare, ce terrain constitue un véritable refuge pour les amoureux de nature. --- 🌳 Un cadre naturel préservé Implanté en zone naturelle (N), ce terrain est entouré de végétation méditerranéenne (pins, chênes verts, cistes, pistachiers lentisques, thyms...). Il bénéficie d'une zone dégagée plutôt plate et d'une zone boisée en pente douce, avec depuis le haut du terrain une vue magnifique et dégagée sur la nature et le pic des Courmettes. Position dominante, excellente exposition et ensoleillement. Aucun vis-à-vis direct, environnement calme et préservé. Eau sous-terraine constatée par sourcier en deux points différents du terrain. Belle restanque en pierre partiellement restaurée. ⚠️ Important : terrain actuellement non constructible (zone N PLU en vigueur et zone rouge du PPRIF) Aucune construction, ni installation d'habitation légère (caravane, tiny house, camping-car, yourte...) n'est actuellement autorisée, garantissant la pérennité du cadre naturel. --- ✨ Idéal pour : • Se détendre au calme absolu • Profiter d'un espace naturel privé à proximité immédiate des commodités • Partager des moments en famille (pique-nique, détente, nature) • Observer la faune et la flore • Pratiquer le tir à l'arc ou d'autres sports d'extérieur • Passer des nuits sous tente • Développer un projet nature ou pédagogique (petit jardin, plantes aromatiques, ruches, permaculture...) • Investir sur le moyen ou long terme --- 🚗 Accès Accès facile : chemin goudronné jusqu'à environ 50 m du terrain, puis courte piste. Terrain non clôturé. --- 📈 Un bien rare Les terrains de loisirs sur Roquefort-les-Pins sont de plus en plus recherchés pour leur rareté et leur cadre naturel préservé. Un placement patrimonial intéressant sur le long terme. --- 🏡 Environnement Roquefort-les-Pins offre toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, restaurants... Proximité immédiate de Sophia-Antipolis, Grasse et Nice. ---

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