Maison et villa de prestige 11 pièces 318 m² à vendre à Roquevaire

Au coeur de la campagne provençale de Roquevaire, dans un cadre préservé aux portes du massif de l'Étoile, propriété à vendre composée de deux maisons indépendantes réunissant 319 m² habitables sur un terrain de 2 500 m². Édifiée en 1906 sur un domaine de caractère, cette propriété de Roquevaire se distingue par son autonomie remarquable : alimentée par une source privée — la source de Saucette — elle s'affranchit du réseau d'eau potable communal. Un bassin ancien, alimenté par cette même source, complète l'ensemble et témoigne du rapport intime que la propriété entretient avec son environnement naturel. La maison principale développe 7 pièces sur deux niveaux. La maison secondaire, distincte et indépendante, a 3 pièces. Les deux habitations disposent chacune de leur propre installation de chauffage — cheminées avec insert, nouvelle installation en salle à manger et ballons individuels. Un vaste garage de 84 m², permet le stationnement de deux véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 2 500 m² offre un cadre de vie généreux, dans un environnement de qualité, à proximité immédiate de Pont de l'Étoile. Une rénovation globale est à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cet ensemble. Bien en classe énergie F, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4690€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. ,