Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Rouen

Pascal DAULARD vous propose ce bien : Rouen - Quartier Vieux Marché Appartement type T1 bis avec espace nuit séparé - Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au coeur du très prisé quartier du Vieux Marché à Rouen (76000), cet appartement ancien plein de charme prend place au 2e étage d'un immeuble de caractère, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. D'une surface intelligemment optimisée, le logement se compose d'une pièce de vie agréable, d'un espace nuit distinct complété par une mezzanine dédiée au couchage, d'un espace bureau séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffe-eau est récent, garantissant un confort immédiat. L'agencement fonctionnel en fait un bien parfaitement adapté à un célibataire, un étudiant ou un investisseur recherchant un appartement facile à louer. La cuisine dispose de rangements pratiques et d'équipements essentiels (plaques de cuisson, réfrigérateur), permettant une installation immédiate. Le chauffage individuel électrique par convecteurs offre une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Côté confort moderne, l'appartement est raccordé à Internet et à la fibre optique, un atout indispensable pour le télétravail, les études et les usages numériques actuels. L'emplacement constitue un atout majeur : en plein coeur du centre historique, vous profitez d'un environnement vivant et authentique. Commerces, restaurants, cafés, services et animations culturelles sont accessibles à pied. La gare est facilement accessible, rendant le bien particulièrement attractif pour les navetteurs et les étudiants. La proximité de parkings complète les avantages, un critère rare en hypercentre. Ville d'art et d'histoire, Rouen séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles pavées et son dynamisme urbain. Le quartier du Vieux Marché figure parmi les secteurs les plus recherchés, alliant charme de l'ancien, convivialité et excellente desserte en transports. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 578 € (montant indicatif) Prix de vente : 83 000 € Ce bien constitue une opportunité attractive, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande. Contactez votre conseiller immobilier pour organiser une visite : Pascal Daulard - 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr\n