Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Rouen

ROUEN - Jardin des Plantes | F3 lumineux 67 m² - Dernier étage avec balcon sud, parking sous-sol et ascenseur Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du quartier Saint-Julien, découvrez ce charmant appartement F3 de 67 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et en excellent état, offre une distribution fonctionnelle et agréable : • Entrée avec couloir • Séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant suspendu récent Le balcon de 9 m², exposé plein sud et protégé, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien : • Dernier étage avec ascenseur • Résidence sécurisée (digicode et interphone) • Grande place de parking privative en sous-sol • Exposition plein sud • Ravalement de façade récent (septembre 2025) • Appartement lumineux et en excellent état • Résidence récente avec gardiennage • Chauffe-eau récent • Radiateurs neufs (2025-2026) • Environnement calme Situation idéale : • Transports en commun (T4) à proximité • Écoles et commerces accessibles à pied • Proche quartier Saint-Julien • Accès rapide centre-ville • Future gare de Rouen à 5 minutes à pied • Accès rapide Sud 3 Informations complémentaires : • Charges copropriété : 150 € / mois • DPE : C • Chauffage individuel électrique Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.