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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Rouen

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€3,282

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

ROUEN Secteur recherché Saint-Marc / Faculté de Médecine / Centre historique Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Marc, de la Faculté de Médecine, du centre historique et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement niché au 1er étage d'un superbe immeuble en briques de caractère. D'une surface de 39,40 m2, ce bien lumineux et fonctionnel offre : Une entrée accueillante Une belle pièce de vie agréable et conviviale Une cuisine avec cachet, sublimée par son ancienne hotte en carreaux vernis Une chambre confortable avec rangements Une salle de bains avec douche et WC Un local indépendant sur le palier, idéal en espace laverie (raccordé en eau et électricité) Une cave privative en sous-sol Les + du bien : Emplacement premium, prisé des étudiants et jeunes actifs Faibles charges et bonne performance énergétique Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé Performance énergétique : DPE : D (199 kWh/m2/an) GES : D (42 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 780 EUR et 1 090 EUR (indices 2021-2023) Prix : 128 000 EUR FAI (120 000 EUR hors honoraires 6,43 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Mob. 06 38 81 35 85 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : gin-immobilier.com

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).