Vente Immeuble de rapport Roppenheim (67) 7 pièces 200 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 200 m² à vendre à Roppenheim
Prix de vente
€491,000
Prix au m²
€2,455
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
200 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Roppenheim
Description
Vous cherchez de l'espace, de la flexibilité et un vrai potentiel d'exploitation ? Située à Rountzenheim / Auenheim, cette maison individuelle en monopropriété développe environ 200 m2 habitables, sur une belle parcelle de 10,76 ares, avec une configuration rare : deux appartements déjà constitués, autonomes, et deux entrées séparées -- idéal pour accueillir deux familles, loger un proche, ou envisager la location d'un des deux logements.
Une configuration idéale : 2 appartements, 2 usages possibles
Projet bifamilial / intergénérationnel / location partielle Grande maison familiale (accès interne existant via un bel escalier)
Appartement à l'étage 93 m2
2 grandes chambres, dont une avec un très grand dressing
Salon indépendant
Grande cuisine équipée, séparée
Salle de bain
Balcon avec vue dégagée
Rez-de-chaussée : 107 m2
Belle pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un espace salon/séjour
Poêle à bois dans la pièce de vie (ambiance chaleureuse + confort)
Terrasse avec vue dégagée, accessible directement depuis la cuisine
Plusieurs pièces complémentaires offrant une vraie souplesse : pièces de vie, bureau, chambres... à adapter selon vos besoins
Salle de bain rénovée avec meuble vasque et WC suspendu
État général : un bien 'clé en main'
Aucun travaux à prévoir de manière générale, intérieur comme extérieur
Séparation technique déjà en place : un vrai plus
2 cuisines / 2 salles de bain
2 chaudières gaz (installation gaz + chaudières refaites à neuf en 2019)
2 compteurs électriques
Sous-compteur d'eau pour l'appartement du haut
1 cave par appartement
Combles isolés + cave isolée
Un extérieur rare : grand jardin + potentiel 'piscine'
10,76 ares : grand jardin, volumes extérieurs généreux, parfait pour profiter en famille.
Piscine : projet envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles d'implantation applicables), avec une configuration de terrain qui s'y prête très bien.
Stationnement & stockage : un vrai plus
Deux grands garages + surface de stockage à l'étage : idéal pour une famille équipée, un artisan, ou simplement pour bénéficier d'un vrai espace atelier / rangement.
Ainsi que la place suffisante pour stationner plusieurs véhicules
En résumé : une maison 'multi-scénarios'
Grande famille : volumes + modularité
Deux familles / intergénérationnel : deux logements autonomes + entrées séparées
Location partielle : organisation claire et cohérente (accès + compteurs + chaudières)
Environnement : situation calme, au sein du village, avec une vue dégagée -- un cadre agréable au quotidien.
Une question ? Envie de visiter ? Contactez-moi au 06.72.49.33.63
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