Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Royan

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT RECENT à 650m de la plage À 650 m de la plage, des boutiques, animations et commerces du quartier PONTAILLAC, età 2 000 m du centre-ville, cet appartement de 44 m² niché au 2ème étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur conjugue confort moderne et quiétude balnéaire. Dès l'entrée, la pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, déroule un chaleureux séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur un balcon de 5 m² doté d'un store banne, parfait pour savourer l'air iodé. La chambre de 12 m², parquetée et agrémentée d'un vaste placard, invite au repos face à une vue dégagée, tandis qu'une salle d'eau contemporaine de 5 m², avec douche, vasque et WC, complète l'ensemble. Les prestations se veulent rassurantes : portail automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et place de stationnement aérienne atitrée. Classé C pour sa performance énergétique, le bien répond aux attentes d'un quotidien économe et serein. Un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial à deux pas des vagues. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.17% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 298 € et 403 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 822 €. Pas de procédure en cours.