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Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Roz-sur-Couesnon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€1,849

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Roz-sur-Couesnon

Description

Maison en pierre de plain‑pied - 140 m² + grenier 100 m² - Parc paysagé 1,5 ha - Dépendances - Roz‑sur‑Couesnon (35610) Rare sur le marché, cette authentique maison en pierre de plain‑pied offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, nature préservée, absence totale de vis‑à‑vis et de très beaux volumes intérieurs comme extérieurs. Les atouts majeurs Plain‑pied confortable et lumineux Grand grenier aménageable de ~100 m² Parc clos et paysagé d'environ 1,5 ha Nombreuses dépendances (garage, hangar, atelier...) Environnement calme, verdoyant et parfaitement intime Exposition Est-Ouest + double vitrage bois Espaces de vie Séjour/salon traversant, baigné de lumière, avec accès direct au jardin Cuisine aménagée indépendante Arrière‑cuisine / buanderie offrant un vrai confort au quotidien Coin nuit Trois grandes chambres, toutes équipées de placards Salle d'eau contemporaine WC séparés Potentiel & annexes Grenier d'environ 100 m² entièrement aménageable : suite parentale, salle de jeux, bureaux, espaces loisirs... Terrasse exposée pour profiter des beaux jours Garage, hangar, atelier et plusieurs zones de stockage Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules Terrain & cadre de vie Superbe parcelle close et paysagée d'environ 15 000m² Idéal pour projets nature : potager, verger, détente, animaux... Aucun vis‑à‑vis, environnement très calme Caractéristiques techniques Menuiseries bois double vitrage Exposition Est-Ouest Assainissement : fosse septique Bien hors lotissement - bâti ancien - non soumis à copropriété Performance énergétique DPE : D (210,9 kWh/m²/an) GES : 49 kg CO₂/m²/an Récapitulatif Surface habitable : 142 m² Pièces : 5 Chambres : 3 Salle d'eau : 1 WC : 1 Grenier : ~100 m² aménageable Terrain : ~15 000m² Dépendances : garage, hangar, atelier, terrasse Stationnement : 4 places extérieures Assainissement : fosse septique Exposition : Est-Ouest Lien FONCIA FONCIA TRANSACTION Jean François DEROUET O664563574

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).