Local d’activité et entrepôt 200 m² à vendre à Château-Landon

Rsx à 5m du Terrain 2494m2 dont 750m2 EMPRISE à BATIR 1 à 4 Locaux Hangars Batiments ou 3L+1 maison sur 1250m2 en UC. Et env1244m2 en zone Naturelle. cela sera vérifiable par vous sur le site Communal du PLU dès le 18 fev2026. facade de vue depuis la R.D. env 70m lineaire. dont env 35m est en zone UC. sis au bord de R. Départementale avec bande 10m de large pour s'arreter le long sur distance de .. dans le lieudit BRUZELLES sur R.D. à 350m du panneau à l'OUEST entree de la bourgade 77570 CHATEAU LANDON. Emprise Constructible 750m2, le calcul 1250m2 x 60 pourcent = 750m2 pouvant etre construite par un projet de 1 batiment ( divisé en 3 ou 4 locaux) ou de BATIMENTS contigus sinon espacé de 3m. mais à 6m si des ouvertures fenetres. les reseaux et la voirie arriere que j ai financé pour les 4 lots d'à coté (152.000€). pour ce terrain financez pour faire la liasion aux reseaux qui sont à 5m. en premiere ligne avec vue sur CHATEAU LANDON. frais de 2 Geometres, plans dont celui altimetrique sur ensemble du terrain et rapport Etude de Sol. Mais est en zone UC 1250m2 x 60 pourcent d'emprise au sol au PLU la partie EMPRISE AU SOL à construire est 750m2 la hauteur au faitage est à 9m maxi. possible aussi des m2 au 1er etage qui ne rentre pas dans le cumul des m2. Donc sont en plus possible et different du décompte des 750m2 EMPRISE. Les reseaux que j ai payé à EIFFAGES. Ces reseaux s'arretent à 5m avant la devanture de ce terrain. je vous autoriserais à vous repiquer dessus mais que par un professionnel agréé par LA COMMUNE et CONCESSIONNAIRE. de meme que les reseaux d'eau, orange. le tout à l'egout passe devant grace aux collectivités locales. terrain classé en zone UC à BRUZELLES qui est sis le long Rte Déptale sur environ 35m. il est possible de construire en limite SEPARATIVE si aucune ouverture de fenetre, mais des pavés de verre sont autorisés pour apporter de la clareté. ou décalez votre batiment si vous vouliez des ouvertures. le recul doit etre au minimum de 5m depuis le domaine public. je preconise une zone stationmt sur l'avant pour entrer se garer, manoeuvrer et repartir. par exemple : 3 Locaux de 200m2 de 10m de large x 20m de profondeur. face et à 20m de la barriere et perpendiculaire à la RD. il faudra demander au charpentier tailles standard de portée.. surface au 1er etage notamment pour les bureaux : bureaux dessinateurs, bureau du mètreur, bureau comptable, bureau de Direction. classement dossiers. Indiquez moi l'activité que vous envisagiez et ou y habiter. vous aurez à votre charge l'extension des reseaux dont j ai payé toute la partie jusqu'à 5m proche de l'entree du terrain. C est le nouveau PLU (décidé et désormais entériné). Sera publié sur le site Communal dès le 18 fevrier 2026, ce qui me permet de vous le proposer à la vente apres concertation aupres du service d'urbanisme. D'autres precisions seront disponibles sur le site meme pour moi. c est un emplacement artisanal pour son commerce et habitat de l'artisan avec visibilité. les m2 à batir aussi. les reseaux sont à 5m realisés par EIFFAGES et les traversées de route pour EAU POTABLE, et ORANGE. un investisseur pourrait batir jusqu'à 4 locaux en 1 hangar ou 4 hangars contigus, pour les louer ou les utiliser, c est admis ! indiquez moi votre projet et je serais d'abord votre interlocuteur et relais pour verifier si cela est possible aupres de l'autorité. Et completer mon information pour tous.