Vente Immeuble Paris (75) 96 m²
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Bien immobilier de rendement 93 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€3,177
Prix au m²
€34
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble
Surface
93 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Cet immeuble, implanté au coeur d'un secteur en pleine mutation du 13ème arrondissement de Paris, occupe un bâti mixte de sept étages, combinant bureaux et habitations sur environ 2 600 m². L'un des principaux locataires tertiaires est une institution municipale, tandis qu'une partie des surfaces a récemment été reconvertie en logements en sous-location via une proptech du quartier.
Le bâtiment s'inscrit dans un tissu urbain marqué par l'héritage industriel et ferroviaire : à proximité, la halle Freyssinet, le viaduc de Tolbiac (désormais masqué par les aménagements de la ZAC Paris-Rive-Gauche), et le continuum entre les pentes de la rue de Patay et le plateau créent un contraste de niveaux.
D'architecture sobre et contemporaine, la façade présente des lignes régulières en béton et céramique, en harmonie avec les constructions alentour, offrant un front bâti ordonné donnant sur une artère large de 20€m, typique de cette partie de Paris .
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes 6 et 14 du métro, le RER C et le tramway T3a, et bénéficie d'une connexion directe vers la nouvelle infrastructure urbaine de la bibliothèque François-Mitterrand et de la quartier Paris-Rive-Gauche.
Le contexte est à la fois résidentiel, professionnel et institutionnel, avec un mélange d'usages qui reflète l'évolution récente de cette zone autrefois industrielle.
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