Appartement 3 pièces 59 m² à louer à Cannes

🏛️ T3 REFAIT À NEUF — CANNES CENTRE RUE MERLE Bail mobilité ou bail civil — 59 m² + Bureau + Parking en option 📍 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL — CŒUR DE CANNES - Rue Merle, centre historique de Cannes - 3 minutes à pied de la rue d'Antibes (commerces, boutiques) - 5 minutes du Palais des Festivals et de la Croisette - 6 minutes de la gare SNCF - Marché Forville, restaurants, supérette à pied - Aéroport Nice à 25 minutes en voiture 🏠 LE BIEN — 59 m² entièrement refait à neuf en 2026 Immeuble ancien, 1er étage sans ascenseur. ✨ COMPOSITION — IDÉAL FAMILLE OU COUPLE EN TÉLÉTRAVAIL - Séjour lumineux avec coin salon - Chambre parentale avec grand placard de rangement - Chambre enfant avec lits superposés - Bureau / buanderie indépendant avec placard intégré (idéal télétravail) - Cuisine américaine entièrement équipée - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparés - Petit extérieur 🍳 ÉQUIPEMENT HAUT DE GAMME - Réfrigérateur américain grande capacité - Lave-linge séchant intégré (lavage + séchage) - Lave-vaisselle - Plaques induction, four, micro-ondes, hotte - Climatisation réversible (toutes pièces) - Wifi fibre haut débit - TV écran plat 🚗 PARKING SÉCURISÉ EN OPTION Place de stationnement disponible en face de l'immeuble : +130 €/mois (Rare en centre Cannes — vrai atout au quotidien) 💶 LOYER & MODALITÉS 1 800 € charges comprises (eau, parties communes, taxe ordures ménagères) Forfait de charges inclus, pas de régularisation. Parking en option : +130 €/mois Taxe d'habitation à la charge du locataire selon durée. 📄 DEUX FORMULES DE BAIL AU CHOIX SELON VOTRE PROFIL 🔹 BAIL MOBILITÉ (loi ELAN — 1 à 10 mois non renouvelable) Pour : étudiants, stagiaires, apprentis, salariés en mutation, en mission temporaire, en formation professionnelle ou en service civique. - Pas de dépôt de garantie - Garantie Visale obligatoire (gratuite, à demander sur [URL masquée pour votre sécurité]) - Préavis locataire 1 mois 🔹 BAIL CIVIL (résidence secondaire — durée libre négociée) Pour : retraités étrangers en séjour hivernal, personnes ayant leur résidence principale ailleurs (en France ou à l'étranger), pied-à-terre saisonnier. - Dépôt de garantie 2 mois - Paiement de plusieurs mois en avance possible (négociable) - Justificatif de résidence principale ailleurs requis 📅 DISPONIBILITÉ À partir du 1er septembre 2026, jusqu'au 30 avril 2027. Durées modulables : 4, 6, 8 mois selon votre besoin. Découpage en 2 séjours consécutifs envisageable. 📋 DOSSIER DEMANDÉ - Pièce d'identité - Justificatif du motif de mobilité OU justificatif de résidence principale ailleurs - 3 derniers bulletins de salaire ou attestation employeur - Avis d'imposition n-1 - Attestation Visale (bail mobilité) OU paiement d'avance + dépôt (bail civil)