Appartement 2 pièces 59 m² à louer à Paris

EXCLUSIVITE - RUE VERGNIAUD - BALCON - PARKING ISAMBERT vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces meublé, d'une superficie de 59m², idéalement situé Rue Vergniaud, dans le 13ème arrondissement de Paris, à deux pas du Métro. Situé au 8e étage sur rue d'un immeuble ancien parfaitement entretenu (avec ascenseur), ce bien bénéficie d'un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard, Séjour / salle à manger Chambre avec placard Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC Dressing Balcon d'une surface de 4m² Au sous-sol une cave et un emplacement de parking. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et restaurants, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires de 899 € TTC à la charge du locataire comprenant 178 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1939.08 €/mois. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1300.00 €.