Maison et villa de prestige 8 pièces 315 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Nichée au coeur d'un hameau privé très recherché de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate du parc de Bois-Préau et du centre-ville, cette élégante maison familiale non-meublée développe une surface d'environ 239 m², édifiée sur un terrain arboré de 763 m² avec piscine de 10x5 m. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une distribution idéale pour une vie de famille. Une belle entrée sous véranda mène à un vaste espace de réception comprenant un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle et bibliothèque, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande salle à manger attenante ainsi qu'une family room en contrebas, également avec cheminée fonctionnelle. Des toilettes invités et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit offre une suite parentale communicante avec une salle de bain (baignoire et douche) ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux autres chambres communicantes. Au deuxième étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain (baignoire, douche et toilettes). Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de jeux, des espaces de rangement et un local technique dédié à la piscine. En annexe, un studio indépendant avec kitchenette, chambre et salle de douche, ainsi qu'un atelier/garage à vélos, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse et la piscine offrent un cadre de vie paisible et verdoyant. Un stationnement est possible dans le jardin, complété par deux emplacements extérieurs dans l'allée privée du hameau. L'entretien du jardin et de la piscine sont inclus dans la provision pour charges. Disponible immédiatement. Honoraires en Loi ALUR : 12 € TTC/m² et 3 € TTC/m² pour l'état des lieux. En cas de bail code civil (logement de fonction ou résidence secondaire), honoraires à la charge du preneur de 12 % TTC du loyer annuel hors charges. #66d