Maison 4 pièces 132 m² à vendre à Sablé-sur-Sarthe

Maison de ville 4 pièces SABLE SUR SARTHE (72) Localisation : hyper centre, emplacement privilégié dans un secteur très recherché de SABLE SUR SARTHE, 72300. A découvrir hors agence (à très court terme). Située à 3 minutes du centre-ville et à 5 minutes de la gare SNCF, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports (réseau de bus de ville gratuit), maison de ville de 1881. Sur un terrain de 883m2 cette maison de 132 m² sur 2 niveaux, maison alliant ancien (allure générale de maison de maître, entrée encadrée par 2 imposantes colonnes, mansarde, très belles hauteurs sous plafond...) et moderne. De nombreux matériaux anciens ont été préservés (briques, tuffeau, marbres, parquet en bois...). Une des rares maisons de cette rue à sens unique, sans stationnement, à bénéficier d'une imposante entrée avec portail, donnant sur une cour d'environ 90m2, desservant à gauche 7 garages-dépendance (120m2) et à droite la maison d'habitation. Le rez-de-chaussée est composé de 2 pièces : - une entrée de presque 19m2 avec WC et accès à l'étage, - desservant une vaste et conviviale pièce à vivre (presque 50m2). Un poêle à granule à grande flamme ajoute une touche cocooning. Le palier-coin bureau (un peu plus de 10m2) dessert une buanderie (plus de 8m2 permettant l'installation d'une seconde salle de bain/d'eau) et l'espace nuit. L'espace nuit à l'étage est composé de : - une petite salle de douche optimisée avec WC, - trois belles chambres (9.58 m2, 12.28 m2, 14.21 m2) confortablement mansardées (2.9m de hauteur), parquet d'époque (comme le couloir); - un placard au fond du couloir donnant accès aux combles (non aménageables, isolées). À l'extérieur, terrasse, jardin spacieux clos (environ 500 m²), sans vis-à-vis. Présence d'un puits. #66d