Maison et villa de prestige 4 pièces 145 m² à vendre à Saint-Alban

Rare sur le secteur Nord ouest de Toulouse Découvrez cette superbe propriété de plus de 10 000 m², dont environ 3 300 m² entièrement clôturés, paysagés et arborés, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, centre médical, accès rapide aux axes principaux). La villa (145 m²) construction traditionnelle Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec dressing et WC japonais. * Espace jour : une lumineuse pièce de vie de 53 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec îlot central. Accès direct à une cuisine d'été, ainsi qu'à un garage carrelé de 30 m² avec mezzanine de même surface. * Extérieurs : une terrasse de 30 m² avec barbecue et pergola bioclimatique s'ouvre sur un espace bucolique comprenant une piscine au sel de 10 x 5 m avec rideau intégré, pool house et sanitaires. * Espace nuit : un dégagement dessert 3 chambres, dont : * une suite parentale avec salle d'eau et dressing, * deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, dont une avec accès à une terrasse privative. Équipements et prestations * Climatisation réversible (2 groupes ext Daikin) * Chauffage au sol * Menuiseries PVC double vitrage bicolore * Volets persiennes aluminium orientables * Isolation des combles refaite * Raccordement fibre optique et tout-à-l'égout Dépendances et extérieurs * Hangar agricole indépendant de 100 m², fermé, avec point d'eau et installations électriques mono et triphasées * Grandes zones de stationnement et allées goudronnées * Espaces verts entièrement aménagés avec arrosage automatique alimenté par un puits * Portail motorisé, porte de garage automatisée, éclairage extérieur et visiophone Le reste de la propriété, soit environ 7 000 m², est composé de terres agricoles entretenues, d'un parc arboré avec chênes centenaires et d'un potager. Informations complémentaires * DPE : Classe C * GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 € et 1950 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié.