Maison et villa de prestige 4 pièces 145 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Nouveauté - L'agence Rulleau vous propose, au coeur de Saint-André-de-Cubzac, une maison idéalement située, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Construite en 1997, cette villa contemporaine de caractère d'inspiration provençale développe environ 145 m2 habitables. Édifiée en position dominante sur une pente douce et paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et charme intemporel. La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et élégante : Une vaste pièce de vie de 47 m2 avec cheminée Une cuisine indépendante Une entrée accueillante 3 grandes chambres avec placards, dont deux avec point d'eau Une salle de bain 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 34 m2, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un jardin clos et verdoyant. Un grand sous-sol compartimenté de plus de 70 m2 complète ce bien (garage, stockage, atelier...). Les + : Tout-à-l'égout Très bon état structurel Maison saine et bien entretenue Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout son potentiel DPE : C Une maison familiale spacieuse, au cachet indéniable, dans un emplacement recherché -- à visiter sans tarder. (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22