Local d’activité et entrepôt 790 m² à vendre à Saint-André

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent idéal pour un projet professionnel, mixte ou patrimonial. Il se compose d'un entrepôt de 530 m² avec bureaux + parking de 280m2 et d'une spacieuse villa F7 de 260 m², le tout implanté sur un terrain de 1 838 m². Entrepôt + bureaux (environ 530 m²) : -420 m² en rez-de-chaussée dont une salle avec cuisine de 40m2 et 2 pièces de 12m2. -8 bureaux à l'étage (de 9 à 29 m²). -Parking fermé d'environ 280 m². Locataire en place, bail jusqu'au 31 décembre. Loyer mensuel actuel : 4 225 euros. Villa F7 environ 260 m² : Rez-de-chaussée : -Séjour cuisine lumineux de 70 m². -1 chambre climatisée de 12,7 m² avec accès direct à la salle d'eau. -2 chambres avec placards intégrés dont une petite de 7,3 m². -WC séparé. -2 pièces supplémentaires de 17 m² et 8 m² pouvant servir de bureaux, salle de jeux, espace professionnel, atelier, etc. Étage : -Grande pièce climatisée de 55 m². -2 chambres climatisées de 11 m². -Salle d'eau avec WC. Annexes : -Terrasse couverte. -Garage fermé de 35 m². -Espace de rangement de 30 m². Équipements : -Alarme. -Caméras de surveillance. -Climatisation. -Brasseurs d'air. -Portail électrique. -Citerne d'eau avec pompe. Idéal entreprise, activité libérale, investisseur, habitation + bureaux, stockage, cabinet, etc. Opportunité à saisir ! Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement contactez Alexandre GRONDIN 0692280328 RSAC 84238500700013 Ou Dominique de FONDAUMIERE 0692886077 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Alexandre GRONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842385007 - Saint Denis.