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Appartement 3 pièces 35 m² à vendre à Saint-Aubin-sur-Mer

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Prix de vente
€196,000
Prix au m²
€5,600

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
35 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Saint-Aubin-sur-Mer

Description

Description 🌊 Superbe T3 refait à neuf à 200m de la plage avec garage ! ☀️ Vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer, entièrement rénové et prêt à vivre sans aucun travaux ? 🧳 Bienvenue à Saint-Aubin-sur-Mer (14750), dans une résidence calme et sécurisée (digicode), à seulement 200 mètres de la digue et à proximité immédiate de toutes les commodités ! 🥐⛵ 💰 Prix : 196000 € (Garage fermé inclus !) 📍 UNE ADRESSE IDÉALE : Plage et digue à 2 min à pied 🚶‍♂️🌊 Commerces, restaurants, marché et club de voile à deux pas 🛍️🦞 Sur la superbe Côte de Nacre, proche de Juno Beach et des sites du Débarquement ⚓ 🏡 LE BIEN EN RÉSUMÉ : Surface : 38 m² utiles / 35 m² loi Carrez 📏 Étage : 2e et dernier étage (résidence très bien entretenue) 🤫 Extérieurs : 2 balcons bien exposés (Sud & Ouest) ☀️🍹 État : Refait à neuf avec goût en 2022 ✨ Stationnement : Un garage privatif fermé (un atout très rare sur le secteur !) 🚗🔒 🛋️ AGENCEMENT DES PIÈCES : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé Ouest 🌅 Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée 🧑‍🍳🍳 Une 1ère chambre (idéale pour un lit double) avec son propre balcon exposé Sud 🌞 Une 2ème chambre (parfaite pour 2 lits simples ou un bureau de télétravail) 💻🧸 Une belle salle d'eau contemporaine avec WC 🚿 ❤️ CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : Le "100% sans travaux" : posez vos meubles et profitez ! 🛋️ La luminosité : grâce à la double exposition Sud/Ouest 🌤️ Le "tout à pied" : la mer est littéralement au bout de la rue 🏖️ Le garage : un véritable luxe pour se garer sans aucun stress l'été et les week-ends 🚙😎 La tranquillité : perché au dernier étage, vous n'aurez aucun voisin au-dessus 🧘‍♀️ 📊 INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : DPE : Classe E⚡ GES : Classe E 🌍 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! 🗝️ Agences ! NON merci

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