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Maison 7 pièces 139 m² à vendre à Saint-Avertin

Properstar
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Prix de vente
€535,000
Prix au m²
€3,849

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
7
Surface
139 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Saint-Avertin

Description

CHARME AUTHENTIQUE VIE DE PLAIN-PIED ACCÈS VÉHICULES Nichée au coeur d'un secteur prisé et paisible de Saint-Avertin, cette ancienne longère de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une élégante salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un espace dînatoire convivial avec accès direct à la terrasse. Un vaste cellier faisant office d'arrière-cuisine ainsi qu'une cave complètent ce niveau. L'espace nuit de plain-pied propose deux chambres, dont une avec mezzanine (faisant office de bureau) et l'autre bénéficiant d'un accès extérieur et de rangements intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, à l'abri des regards, invite à la détente. Il est agrémenté de trois cabanons de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Accès véhicules sur la parcelle. DPE NOUVELLE VERSION en date du 19/11/2025 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT : B ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les coûts sont estimés entre 2530€ et 3490€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 535 000€ Frais d'agence inclus soit 510 000€ Net vendeur et 4,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

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