Description
SAINT-BENOÎT-SUR-MER 85540 - À 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT DANS UN CADRE TRES CAMPAGNE - VILLA DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE SUR 1 204 M² CLOS ET PAYSAGÉS -
C'EST DANS UN CADRE TRES CAMPAGNE AU CALME ABSOLU QUE FRANCK AUBRET - OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA RÉCENTE (2018 - RT 2012) DE PLAIN-PIED OFFRANT 136,5 M² HABITABLES + VÉRANDA CONCEPT ALU DE 17,5 M², SOIT ENVIRON 155 M² HABITABLES, SUR PARCELLE DE 1 204 M² EXPOSÉE PLEIN SUD -
Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités de ANGLES et de LUCON, cette MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES séduira les familles en quête de confort moderne et de sérénité.
Elle comprend :
- ENTREE 7.50 M² avec dégagement
- SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 52.50 M² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud avec sa cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigidaire)
- CELLIER attenant 7.90 M²
- WC séparés 1.50 M²
Côté nuit :
- 4 CHAMBRES ( 25 M², 12 M², 12 M² et 11 M² ) dont
• 1 SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC
• 1 SECONDE SALLE DE BAINS 7 M² avec baignoire + douche
En complément, une VÉRANDA CONCEPT ALU DE 17,5 M² avec volets de toiture électrifiés, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.
À l'extérieur :
- Terrain ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGÉ de 1 204 M²
- Piscine coque 8 x 4 M CHAUFFEE par pompe à chaleur
- Store banne motorisé
- Portail électrique
- Garage isolé de 25 M² avec porte sectionnelle motorisée
Prestations techniques :
- Chauffage au sol par POMPE À CHALEUR
- Volets roulants motorisés
- Construction 2018 conforme RT 2012
- Exposition plein Sud
LES PLUS :
- VILLA RÉCENTE AUX NORMES RT 2012
- 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE
- VÉRANDA HAUT DE GAMME CONCEPT ALU
- PISCINE 8 X 4 CHAUFFÉE
- CHAUFFAGE AU SOL PAR PAC
- PARCELLE 1 204 M² CLOS ET PAYSAGÉE
- GARAGE ISOLÉ MOTORISÉ
Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également.
MON AVIS D'EXPERT : UNE VILLA MODERNE, FONCTIONNELLE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, OFFRANT UN CONFORT DE VIE RARE SUR LE SECTEUR, À SEULEMENT 15 MINUTES DU LITTORAL VENDÉEN. IDÉALE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE COMME EN RÉSIDENCE SECONDAIRE, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - 397.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 603754 )
