Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Brieuc

Idéalement situé à Saint-Brieuc, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement traversant de 70 m², situé au 3e étage d'une résidence des années 60 bien entretenue. Avec sa double exposition Est/Ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest ( environ 6m²) - Une cuisine indépendante - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Une salle de bains - Une loggia - un placard - des WC séparés Les + du bien : ✔ Appartement traversant lumineux et calme ✔ Balcon exposé a l'ouest pour profiter de bons moments au soleil ✔ Rangements intégrés dans les chambres ✔ Cave privative de 9 m² ✔ Fort potentiel après un léger rafraîchissement. ✔ Proche des plages et de nombreuses commodités Situé au 3e étage sans ascenseur (faibles charges), l'appartement est à 5 minutes à pied de la faculté, de l'IUT et du centre ville. Il bénéficie également d'un chemin d'accès a la vallée du Gouedic pour des balades le long de la rivière. Pour les sportifs pas de soucis puisqu'il est situé juste à coté de la belle piscine Aquaval et du parc urbain (basket skate park foot...) Un arrêt de bus au pied de l'immeuble dessert le réseau urbain qui permet aussi d'accéder à la plage des Rosaires en saison. C'est l'appartement idéal pour un achat coup de coeur ou un investissement immobilier! N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite DPE : D. GES :D 💰 Prix de vente : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 € par an indexées aux années 2021 2022-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Georisques : www.georisques.gouv.fr