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Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Saint-Cyr-en-Talmondais

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€166,000

Prix au m²

€2,075

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Saint-Cyr-en-Talmondais

Description

LA TRANCHE SUR MER A 15 MINUTES SEULEMENT RARISSIME DANS UN PARC RESIDENTIEL DE LOISIR AU CALME AVEC PISCINE CHAUFFEE ET 2 MAGNIFIQUES ETANGS POISSONNEUX PROCHE DES PLAGES ET D'UN CELEBRE PARC D'ATTRACTION FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE CHALET BOIS DE 2014/3 CHAMBRES AVEC VERANDA, JARDIN PAYSAGE ET PARKING PRIVATIF POUR HABITATION PRINCIPALE OU LOCATION SAISONNIERE A FORT RENDEMENT ! - Ce CHALET EN BOIS ENTIEREMENT MEUBLE de 80M² habitables de PLAIN PIED comprend : entrée/cellier 3.10M², VERANDA 19.50M² avec volets roulants électriques complétant la pièce de vie, salon/séjour 21M² LUMINEUX ET TRAVERSANT avec CLIMATISATION REVERSIBLE et cuisine OUVERTE entièrement aménagée et équipée( four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), couloir 2.80M², 3 chambres (10M², 9.80M² et 6.10M²) dont 1 avec placard et 1 avec douche, salle d'eau 6.30M², WC séparés 1.20M² - Profitez également d'un jardin A L'AMBIANCE TROPICALE et d'une terrasse ainsi que de 2 DEPENDANCES (4M² et 9M²) dont une AMENAGEABLE avec point d'eau - LES PLUS : CHALET IDEAL VACANCES OU LOCATIF A FORT RENDEMENT (8 COUCHAGES POSSIBLES) OU RESIDENCE PRINCIPALE SANS AUCUN FRAIS A PREVOIR! - RESIDENCE SECURISEE TRES CALME PROCHE DE TOUS LES CENTRES D'INTERET (Plages de La Tranche sur Mer, Parc d'attraction O'GLISS Park, commerces de Le Champ Saint Père à 5MIN....) - VERANDA RECENTE - CLIMATISATION REVERSIBLE - 1 EMPLACEMENT POUR STATIONNEMENT PRIVATIF - 2 DEPENDANCES - POSSIBILITE PARKING CAMPING CAR - ACCES (avril à octobre) A LA PISCINE CHAUFFEE DE LA RESIDENCE ET AUX 2 ETANGS POISSONNEUX - MINIGOLF - AIRE DE JEUX POUR LES ENFANTS ET TERRAIN DE PETANQUE - FRAIS DE GESTION LOCATIVE SAISONNIERE OFFERTS LA 1ère ANNEE - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE (1000€ par an) Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : OPPORTUNITE RARISSIME POUR CE CHALET ENTIEREMENT MEUBLE TRES LUMINEUX ET CONFORTABLE A VIVRE AVEC JARDIN IDEALEMENT SITUE DANS L'ENCEINTE D'UNE RESIDENCE CALME AVEC PISCINE POUR HABITER TOUTE L'ANNEE, LES VACANCES ET/OU POUR DE LA LOCATION SAISONNIERE A FORTE RENTABILITE ! - 166.000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 151, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 605973 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).