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Bien immobilier de rendement 3 pièces 235 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€1,352,000

Prix au m²

€5,753

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

235 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Saint-Cyr-sur-Mer

Description

IMMEUBLE DE CARACTÈRE - APPARTEMENT ATYPIQUE - TERRASSE TROPÉZIENNE - LOCAL COMMERCIAL - COUR INTÉRIEURE - CAVE VOUTÉE Emplacement exceptionnel pour ce bel immeuble de caractère situé au coeur du centre animé de Saint Cyr sur mer et à seulement 4mn de la plage des Lecques. Ce bien d'exception, unique en son genre, allie cadre de vie rare, architecture de charme, dans l'un des villages les plus prisés du littoral varois. Organisé sur 4 niveaux, il se compose : * d'un superbe appartement de construction récente et bénéficiant d'une terrasse Tropézienne avec vue exceptionnelle, * d'un commerce, * d'une cave voûtée en pierre sèche, * d'une cour avec espace de stationnement. L'appartement T3 de 95m2, en duplex, a été conçu avec soin dans un esprit contemporain et chaleureux. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et bien agencées, une belle terrasse tropézienne avec vue exceptionnelle sur le clocher de l'église. Les mûrs commerciaux de 90 m2 sur 2 niveaux, accueillent depuis plus de 14 ans une activité avec une forte notoriété et une rentabilité prouvée (bail 9 ans avec loyer de 2000EUR). En rez-de jardin, une magnifique cave voûtée en pierre sèche de 50m2 et une cour de 100m2 avec espace de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en supp. le fonds de commerce ( 260 000EUR). Ce bien bénéficie d'un emplacement premium en plein centre de Saint Cyr sur mer, sur une jolie place vivante et authentique à proximité immédiate des commerces et de la plage des Lecques. Une véritable opportunité à ne pas rater. Prix : 1 352 000EUR TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1300000 EUR, honoraires 52000 EUR TTC, soit 4,00 % du prix). DPE : B/A - performant. Taxe foncière : 2953 EUR Séverine GOURLAOUEN 07 67 20 90 26/ Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637 Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).