Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Denis

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€4,348

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

À Saint-Denis, à proximité immédiate du métro Université (ligne 13), dans une résidence récente de 2012, appartement 42 m², situé au 1er étage, vendu loué. Pas de vis à vis (vue sur des jardins). Locataires avec dossier très solide. 🔹 Bail nu en cours depuis janvier 2025 🔹 Loyer : 900 € hors charges (1 000 € CC) 🔹 DPE C - conformité énergétique long terme 🔹 Charges maîtrisées : 150 € / mois incluant le chauffage 🔹 Taxe foncière : 1 400 € / an 🔹 Parking souterrain sécurisé 🔹 Balcon 🔹 Calme Le bien offre une visibilité totale sur les revenus, dans un immeuble récent, aux normes actuelles, sans travaux à prévoir. La combinaison résidence 2012 + DPE C + locataire récent en fait un actif patrimonial stable, adapté à un investissement long terme. 📍 Secteur proche transports, universités et bassin d'emplois. 👉 Bien vendu loué - rendement sécurisé, gestion simplifiée. 💰 Prix : 200 000 € 📞 Dossier locatif disponible sur demande.

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Sécurité

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