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Bien immobilier de rendement 7 pièces 133 m² à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€4,662

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - BIEN RARE À FORT POTENTIEL - DEUX LOTS Situé au coeur de la commune très recherchée de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce bien rare propose une configuration en deux lots distincts, idéale pour une résidence principale avec activité professionnelle, un projet familial ou un investissement patrimonial. Lot 1 - Appartement en rez-de-chaussée - 53 m² Appartement indépendant comprenant : Une cuisine Deux chambres Une salle de bains WC séparés Des caves en annexes Ce lot offre un fort potentiel de transformation en local professionnel, permettant une séparation fonctionnelle entre vie privée et activité professionnelle (professions libérales, bureaux, cabinet). Lot 2 - Maison principale Maison d'une surface de 133 m² Carrez (156 m² au sol) composée de : Une cuisine Un salon / séjour lumineux Trois chambres Un bureau Une buanderie Un atelier WC Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Un jardin agréable, accessible directement depuis les pièces de vie, complète l'ensemble. Une place de stationnement est également incluse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3750.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).