Appartement 6 pièces 119 m² à vendre à Saint-Étienne

L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en exclusivité, d'acquérir en IMMO-INTERACTIF® (appel d'offres à partir de 99 000 €) recevables du 27/05/26 au 28/05/2026 avec toutefois la possibilité de faire une offre directement avant la date de réception des offres concernant : A Saint-Etienne, au 15 rue Albert 1er Résidence « Le Grand Pavois » appartement de type F6 de 119 m2 au 8 ième étage, bon état général, balcon avec une cave et un garage. Descriptif et surfaces : - Salon : 31,8 m² - Cuisine : 10,8 m² - Chambre 1 : 13,5 m² - Cellier : 2,4 m² - Entrée : 22,0 m² - Salle de bains : 4,8 m² - Chambre 2 : 14,0 m² - Chambre 3 :11,6 m² - WC : 1,0 m² - Placard : 4,0 m² - Couloir : 2,9 m² Total : 118,81 m2 Caractéristiques : - Emplacement centre-ville secteur Bergson/Cité du design - Proximité des commerces, des transports et des services - Immeuble de 1973 élevé de 13 étages - Appartement en étage élevée (8 ième) de 118,81 m2 loi Carrez avec un balcon orienté à l'Est de 7,84 m2 - Vue dégagée et panoramique - Présence d'une cuisine avec éléments haut et bas - Présence d'un ascenseur - Présence d'un gardien/concierge - Appartement en angle d'immeuble avec un double exposition : EST/NORD - Chauffage : COLLECTIF avec répartiteurs individuels - Production eau chaude : collectif - Huisseries double vitrage (10 ans environ) - Volets roulants électriques dans le séjour et une chambre - Tableau électrique à refaire mais toutes les prises électriques sont reliées à la terre. - Présence d'un dressing - De nombreux placards de rangement - Présence d'un GARAGE - Présence d'une cave au sous-sol - Pas de gaz dans l'appartement (plaque électrique) - Etat : vétusté d'usage. Travaux de remise aux normes et gout du jour à prévoir. DIAGNOSTICS PERFORMANCES ENERGETIQUES : - DPE : D avec 183 KWh/EP/m2/an - GES : D avec 9 kg CO2/M2/an Estimation des coûts annuels du logement : entre 2 070 € et 2 850 €/an -Taxes foncières : 1834 €/an 2025 - syndic : IMMO DE FRANCE : Appel de charges de copropriété : 240 €/mois comprenant (chauffage/eau chaude/ascenseur/charges communes générales, fonds travaux ALUR) - Les diagnostics immobiliers et les PV d'AG, le carnet d'entretien, les derniers PV d'AG (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande. - EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE La procédure est la suivante : Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. Notaires" onglet : "immo-Interactive" 1ère OFFRE POSSIBLE : 99 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS - Minimum du pas des offres : 1 500 € - Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d'autres offres pendant 24 h. - Adresse du bien : 15 rue Albert 1er 42 000 SAINT-ETIENNE - RECEPTION DES OFFRES : - Début des offres du : 27/05/26 à 12 :00 - Au : 28/052026 à 12h30 (+ report éventuel de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente sous condition de solvabilité (Etude rigoureuse du plan de financement sur présentation de justificatifs : simulation de prêt validées etc...) Pas de frais en dehors des droits d'enregistrement « classiques » (frais de notaire) à la charge de l'acquéreur. - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez passer par la messagerie du site LEBONCOIN ou appeler directement. Merci.