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Maison et villa de prestige 10 pièces 251 m² à vendre à Saint-Genès-Champanelle

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€832,000

Prix au m²

€3,315

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

251 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saint-Genès-Champanelle

Description

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - SAINT-GENÈS-CHAMPANELLE / Villa exceptionnelle à 10 min de Clermont-Ferrand ! - Rare à la vente ! Maison de caractère nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 9 000 m², en lisière de forêt, avec vue dégagée et piscine - Un cadre exceptionnel alliant nature, calme et proximité de la ville - La maison se compose de 3 niveaux - Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC - Étage : mezzanine ouverte sur le séjour, un bureau, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC - Sous-sol : buanderie, cave, double garage, atelier - A l'extérieur : Piscine rénovée en 2023, pool house en bois, robot, couverture coulissante motorisée, pompe à chaleur et panneaux solaires photovoltaïques - Garage annexe indépendant - Propriété entièrement clôturée, dans un cadre verdoyant, arbres de caractère et rochers de granit Éléments techniques : Chauffage mixte chaudière fioul/bois + grande cheminée - Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique, rafraîchissement des intérieurs selon projet et programme souhaité, assainissement - Les + : Près d'un hectare de parc arboré, idéal pour profiter pleinement de la nature en famille. Cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. Située sur le territoire de Clermont Auvergne Métropole, la commune bénéficie des services et infrastructures métropolitains, tout en offrant un cadre naturel paisible, à seulement 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et 5 minutes du centre commercial de Ceyrat Boisvallon - Marion Mazeyrat est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette demeure rare et authentique, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, offrant un potentiel remarquable à valoriser. - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).