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Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Saint-Genès-Champanelle

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€1,538

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saint-Genès-Champanelle

Description

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - SAINT-GENÈS-CHAMPANELLE / Village de Manson, maison à vendre à fort potentiel ! - Primum Immobilier spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme vous propose ce nouveau bien à vendre au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne - Village de Manson bien desservi : ligne P39, transports scolaires - Commune de Saint-Genès-Champanelle, dynamique, avec nombreux services, associations et équipements sportifs - Situation dominante avec vue dégagée, dans un quartier résidentiel recherché - Fort potentiel pour cette maison familiale d'environ 130 m² habitables avec sous-sol complet et surface au sol totale d'environ 220 m² - Ouverture sur jardin aux deux niveaux de l'habitation, offrant luminosité et organisation fonctionnelle - Séjour / salon traversant, cuisine ouverte, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC - Cheminée existante et chauffage électrique (travaux à prévoir pour optimisation énergétique) - Deux garages indépendants : 48 m² + 31,80 m² (idéal stationnement, stockage ou atelier) - Parcelle de 1 146 m², jardin sans vis-à-vis et exposition Sud - Possibilité d'implanter une piscine - Façade principale orientée Sud, luminosité optimale toute la journée - Présence d'un pylône RTE dans un angle du terrain, ligne en survol de parcelle - Travaux à prévoir : menuiseries, rénovation intérieure, finitions extérieures (terrasses, garde-corps, portail) et assainissement individuel - Environnement privilégié : chemins de randonnée à moins de 3 minutes à pied - Marion Mazeyrat spécialiste du secteur est à votre écoute pour d'avantages de précisions sur ce bien et vous proposer une visite prochainement - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 - Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).