Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Bordeaux

Appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéalement situé à proximité immédiate du tram B (arrêt Bergonié). Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, supermarché). Le bien se situe dans une jolie échoppe bordelaise divisée en 4 appartements, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic professionnel. Charges mensuelles : 52 €. Situé au premier et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau attenante, et d'un séjour de 27m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques et micro-ondes), donnant sur une belle terrasse couverte de 20m2 orientée Est, sans vis-à-vis. L'appartement est en bon état général et offre beaucoup de charme, avec parquet au sol et pierres apparentes. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Révision de la toiture effectuée cette année. DPE : D. Diagnostics sans anomalie (absence d'amiante, de termites et de plomb). Taxe foncière : 933 €. Un bien idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur, rare sur le secteur, tout en bénéficiant d'un emplacement central et pratique au quotidien.